Quando se trata de elevadores, os condomínios brasileiros são obrigados, por lei, a manter uma empresa de manutenção para o equipamento.
Mas chega um momento em que, mesmo contando com uma boa manutenção, o elevador precisa de uma modernização estrutural, que troque seus componentes de maneira a fazer com que o equipamento funcione de maneira mais eficiente. Para se ter uma ideia, só a economia com energia elétrica pode chegar a 40%.
Outro ponto a ser observado pelo condomínio é a funcionalidade do elevador. Se ele não é tão antigo, mas já pede intervenções mensais, ou se “trava” mais de uma vez por mês, é sinal que, provavelmente, seja o momento de modernizar o equipamento.
Sinais que antecedem uma modernização:
– Equipamento começa a dar muitos problemas, com trocas cada vez mais frequentes de peças
– Apresenta desnível entre o andar e a cabina
– Emite barulhos mais altos e constantes que o usual
– Tem falhas e interrupções de serviço cada vez mais constantes
– Consome muita energia elétrica
Vale ressaltar que mesmo elevadores novos, com menos de um ano de uso, também podem apresentar problemas frequentes, devido à fase inicial de acomodação do equipamento.
