Pensando na segurança e conforto dos usuários, e também na economia de energia, custos mais baixos nas manutenções, prolongamento da vida útil dos elevadores nos edifícios e principalmente estar em dia com as legislações e normas técnicas vigentes, podemos relacionar algumas razões para que síndicos e administradores deem prioridade à manutenção de elevadores e procurem sempre encontrar empresas que proporcionem uma boa e duradoura parceria.
No Estado de São Paulo a Lei n° 10.348 de 04 de setembro de 1987, obriga a renovação periódica da licença de funcionamento através da emissão eletrônica do RIA (Relatório de Inspeção Anual).
Manutenção de elevadores – Uma prioridade nos condomínios
A manutenção de elevadores deve ser vista como uma prioridade dentro dos condomínios e estes, por sua vez, tem o árduo desafio de encontrar no mercado, uma empresa confiável, séria, idônea para que consigam firmar uma parceria.
Podemos listar algumas razões consideradas essenciais para que as manutenções sejam efetuadas, como:
- Prezar, em primeiro lugar, pela segurança dos usuários – este é um ponto fundamental que deve ser levado em conta quando se trata de manutenção. A segurança dos usuários deve estar em primeiro lugar;
- Assim como a segurança, o conforto do usuário também é um ponto chave no quesito manutenção. Nenhum usuário é obrigado a transitar em um elevador que trepida, range, ou efetue paradas bruscas nos andares. Por esse motivo, o conforto passa a ser um item muito importante dentro da manutenção periódica do elevador;
- Com as manutenções, o condomínio conseguirá notar uma economia de energia no final do mês, uma vez que as manutenções auxiliam o bom funcionamento do equipamento evitando danos e gastos excessivos.
- Outro quesito muito importante para os gastos do condomínio são os custos menores nos reparos futuros. Quando é efetuada uma manutenção periódica no equipamento, é possível verificar possíveis problemas, como os desgastes de peças e possíveis substituições, evitando assim gastos desnecessários em reparos futuros;
- Quando as manutenções são efetuadas nos períodos corretos, há uma preservação da vida útil do elevador, neste caso, o equipamento conseguirá atender as necessidades dos usuários por todo seu tempo de vida útil, sem passar por problemas mais graves neste percurso;
- Os elevadores, quando instalados, consertados ou modernizados devem atender às legislações e normas técnicas vigentes no momento. Essas normas, além de garantirem a integridade do equipamento, também garantem e asseguram a segurança dos usuários.
Contrate uma empresa idônea e qualificada
Quando falamos de manutenção de elevadores devemos ter em mente que as empresas que prestam este tipo de serviço devem ser especializadas e bem treinadas, pois empresas que não possuem certificações, que trabalham com profissionais desqualificados podem levar à perda do elevador no futuro, pois muitas vezes, os serviços foram efetuados de maneira incorreta que a única solução possível, naquele momento, acaba sendo a troca completa do elevador por um equipamento mais novo.
Para que este tipo de problema não ocorra, a empresa contratada deverá trabalhar na prevenção e antecipação das situações mais corriqueiras durante o período do contrato, a fim de evitar transtornos aos usuários e prejuízos ao condomínio.
Quais partes do elevador possuem maior desgaste?
O elevador como um todo, devido ao alto fluxo de pessoas e seu transito constante, possui um desgaste, porém a porta do elevador deve ser tratada com componente prioritário dentro do conjunto, pois ela é uma das peças que sofre um maior desgaste devido à sua utilização contínua. Caso a manutenção não seja efetuada corretamente, ela poderá ficar desalinhada, afetando os componentes elétricos de segurança forçando a paralização do equipamento. Por esse motivo a porta do elevador deve passar por manutenções mensais.
Além das portas, as peças que compõem o motor, os freios, as engrenagens, cabos, se tiverem passado por um processo errôneo de manutenção também causarão muito desconforto ao usuário com trepidações constantes, trancos e muitos ruídos e pesarão muito no bolso do condomínio.
Os freios do elevador são de extrema importância devido à segurança dos usuários. Se este componente tiver problemas há o risco de ocorrerem acidentes graves.
Todos são responsáveis pela conservação do equipamento
Síndicos, zeladores e usuários são importantes no quesito preservação dos elevadores. No caso dos síndicos e zeladores, é necessário que estes tenham uma atenção mais precisa com relação á infiltrações, ruídos constantes, e paradas bruscas. Em alguns casos, o acesso às áreas atingidas é restrito e somente profissionais habilitados poderão verificar o foco do problema.
Para os usuários é esperado que respeitem as leis impostas pelo condomínio, bem como as normas de segurança contidas no elevador, como capacidade máxima permitida, não apressar o fechamento ou abertura das portas, evitar brincadeiras bruscas dentro das cabinas, entre tantos outros fatores que limitem a vida útil do elevador.
A OrionLift Elevadores possui profissionais qualificados e tecnologia especializada para efetuar as modernizações necessárias bem como as manutenções periódicas em seu equipamento.
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